Trang chủ / Vinhome Cổ Loa / Vinhome biệt thự, liền kề / Tổng quan phân khu Tinh Hoa Vinhomes Global Gate

Tổng quan phân khu Tinh Hoa Vinhomes Global Gate

idphuong

07/04/2025

PHÂN KHU TINH HOA VINHOMES GLOBAL GATE

Phân khu Tinh Hoa là một trong 3 phân khu thấp tầng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Sở hữu tọa độ vàng ôm trọn hồ Thiên Nga 32 ha và công viên Xứ Sở Thần Tiên – 2 kỳ quan hàng đầu của Vinhomes Global Gate Cổ Loa, kết hợp phong cách kiến trúc Manhattan hiện đại, phân khu Tinh Hoa là sự lựa chọn hoàn hảo cho một cuộc sống sôi động & thời thượng kiểu Mỹ trong lòng khu đô thị đẳng cấp & đáng sống bậc nhất Hà Nội.

Tổng quan phân khu Tinh Hoa Vinhomes Global Gate

  • Tên phân khu: Tinh Hoa
  • Chủ đầu tư: Vinhomes
  • Vị trí: nằm ở phía Tây Bắc của khu đô thị Vinhomes Global Gate
  • Mô hình phát triển: Phân khu mở
  • Quy mô: 1752 căn
  • Phong cách: Châu Âu
  • Triển khai: Quý III/2024
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Vị trí phân khu Tinh Hoa Vinhomes Global Gate

Vị trí phân khu Tinh Hoa tọa lạc tại phía Tây Bắc của khu đô thị Vinhomes Global Gate, nằm dọc đường Trường Sa đối diện với phân khu Thịnh Vượng và liền kề công viên hồ điều hòa Millenium Park.

  • Phía Đông: Đối diện với phân khu Thịnh Vượng, ngăn cách bởi đường Trường Sa
  • Phía Nam: Giáp với trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia
  • Phía Tây: Liền kề với khu dân cư hiện hữu
  • Phía Đông Bắc: Giáp quốc lộ 5 kéo dài và phân khu The Times Avenue
  • Phía Đông Nam: Giáp Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc tế
  • Phía Tây Nam: Hướng nhìn ra sông Hồng
  • Phía Tây Bắc: Hướng nhìn ra cầu Nhật Tân

Vị trí đặc biệt này mang lại cho Phân khu Tinh Hoa lợi thế cạnh tranh vượt trội về khả năng kết nối giao thông. Cư dân tại đây chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển vào trung tâm Hà Nội qua cầu Nhật Tân hoặc cầu Đông Trù. Với khoảng cách chỉ 20 phút đến sân bay Quốc tế Nội Bài, Phân khu Tinh Hoa trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người thường xuyên di chuyển

Tuy nhiên, lợi thế lớn nhất của phân khu Tinh Hoa phải kể đến

– vị trí độc tôn nằm ôm trọn hồ Thiên Nga 32 ha

– công viên Xứ Sở Thần Tiên 5.6 ha

Đây là 2 kỳ quan hàng đầu của khu đô thị Vinhomes Global Gate.

Đồng thời, tiếp giáp phân khu Tinh Hoa còn là trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia rộng 90 ha, chuỗi khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A, trường học Vinschool, Brighton College, mang đến lợi thế rất lớn trong việc kinh doanh buôn bán lẫn an cư lạc nghiệp.

Tổng thể mặt bằng phân khu Tinh Hoa

Phân khu Tinh Hoa với quy mô 1.752 sản phẩm được quy hoạch cẩn thận, tạo sự hài hòa giữa các khu vực nhà ở, tiện ích và cảnh quan.

Mỗi loại hình sản phẩm được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái tối đa cho cư dân. Quy hoạch tổng thể không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng của từng sản phẩm, mang lại cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho mọi gia đình tại đây.

Loại hìnhDiện tích đấtMật độ xây dựngChiều caoGiá bánGhi chú
Liền kề thường62.5 – 90 m284%5 tầng17 – 36 tỷ1.482 căn
Liền kề góc87.5 – 201.4 m270 – 80%5 tầng28 – 60 tỷ
Biệt thự tứ lập127.5 m265%4 tầng40 – 42 tỷ80 căn
Biệt thự tam lập127.5 m265%4 tầng40 – 42 tỷ6 căn
Biệt thự song lập127 – 147.6 m255 – 58%4 tầng50 – 60 tỷ124 căn
Biệt thự đơn lập178.3 – 313.8 m250%4 tầng100 – 200 tỷ60 căn

Biệt thự đơn lập phân khu Tinh Hoa:

·        Số lượng: 60 căn

·        Diện tích đất: 212.5m²

·        Diện tích xây dựng: 409m²

·        Thiết kế: 4 tầng

 

Biệt thự đơn lập Tinh Hoa có mật độ xây dựng khoảng 50%, chiều cao 4 tầng, nằm chủ yếu dọc theo trục đường thành phố TP5, đối diện công viên Xứ Sở Thần Tiên và hồ Thiên Nga 32 ha. Đây là dòng sản phẩm VIP nhất tại phân khu Tinh Hoa nói riêng và Vinhomes Global Gate Cổ Loa nói chung, để ở hoặc kinh doanh đều vô cùng tuyệt vời. Hiện tại, giá bán biệt thự đơn lập Tinh Hoa nằm trong khoảng từ 100 – 200 tỷ.

Biệt thự song lập phân khu Tinh Hoa:

·        – Số lượng: 124 căn

·        – Diện tích đất: 127.5m²

·        – Diện tích xây dựng: 313m²

·        – Thiết kế: 4 tầng

·        – Hiện tại, giá bán biệt thự song lập Tinh Hoa nằm trong khoảng từ 50 – 60 tỷ.

Biệt thự song lập Tinh Hoa có mật độ xây dựng 55 – 58%, chiều cao 4 tầng, nằm chủ yếu dọc theo 2 bên các công viên Swan Park, Rose Park, Pearl Park.

Đây cũng là một trong những dòng sản phẩm đẳng cấp bậc nhất Vinhomes Cổ Loa, giá thành không đắt đỏ như biệt thự đơn lập, song vẫn đáp ứng chất sống “resort” nên vẫn được người có tiền ưa chuộng.

Biệt thự tam lập & tứ lập phân khu Tinh Hoa:

·        – Số lượng: 86 căn

·        – Diện tích đất: 127.5m²

·        – Diện tích xây dựng: 313m²

·        – Thiết kế: cao 4 tầng

·        – Hiện tại, giá bán biệt thự tam lập & tứ lập nằm trong khoảng từ 40 – 42 tỷ.

Biệt thự tam lập & tứ lập phân khu Tinh Hoa có mật độ xây dựng 65%, nằm dọc theo 3 trục đường Hoàng Gia 4, 5, 6.

Về bản chất, biệt thự tam lập & tứ lập đều là 4 căn biệt thự ghép lại, nhưng do tam lập nằm ở vị trí góc tam giác nên khuyết 1 căn.

Điểm nhấn của 2 dòng sản phẩm nằm ở diện tích & giá thành vừa phải, song vẫn đáp ứng những tiêu chuẩn biệt thự nhất định.

Nhà Liền kề phân khu Tinh Hoa:

·        – Số lượng: 1.482 căn

·        – Diện tích: 62.5 m2 – 90 m2

·        – Thiết kế: cao 5 tầng

– Hiện tại, giá bán liền kề phân khu Tinh Hoa nằm trong khoảng từ 17 – 36 tỷ.

Nhà phố Liền kề phân khu Tinh Hoa có mật độ xây dựng trung bình 84%, nằm tại hầu hết các trục đường nội bộ Tinh Hoa.

Đây cũng là dòng sản phẩm chủ đạo của phân khu Tinh Hoa (chiếm 84% tổng sản phẩm), phù hợp với những khách hàng có tài chính tốt, mua để ở, kinh doanh hoặc làm tài sản tích lũy.

Thiết kế nhà ở phân khu Tinh Hoa

Phân khu Tinh Hoa được phát triển với đa dạng loại hình sản phẩm, quy mô khoảng 1.752 căn nhà ở thấp tầng và cao tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Điểm nhấn trong thiết kế của Phân khu Tinh Hoa là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh rộng lớn. Hệ thống công viên, hồ nước và đường dạo bộ được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà, tạo nên một môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và sang trọng cho cư dân tương lai.

Tiện ích phân khu Tinh Hoa

Phân khu Tinh Hoa Vinhomes Cổ Loa có đẩy các tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu các thành viên trong gia đình với hệ thống 3 công viên nội khu Swan Park, Rose Park, Pearl Park gồm 3 hồ bơi ngoài trời cho người lớn và trẻ em, vườn BBQ, vườn Gym, khu vui chơi, sân bóng rổ, sân tennis,…Ngoài ra phân khu này còn có hệ trường quốc tế Brighton College Vietnam, trường liên cấp Vinschool, khu thương mại dịch vụ đáp ứng nhu giáo dục, mua sắm cho cư dân trong nội khu mà không phải di chuyển quá xa.

Tiềm năng đầu tư vượt trội của Phân khu Tinh Hoa

Những yếu tố sau đây góp phần tạo nên tiềm năng tăng giá vượt trội cho bất động sản tại đây:

  1. Vị trí trung tâm trong dự án quy mô lớn Vinhomes Global Gate.
  2. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Đông Anh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm.
  3. Kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
  4. Liền kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, thu hút lượng lớn khách tham quan trong nước và quốc tế.
  5. Hệ thống tiện ích đẳng cấp và đồng bộ, nâng cao giá trị sống cho cư dân.
  6. Uy tín của chủ đầu tư Vinhomes trong việc phát triển và quản lý các khu đô thị cao cấp.

Với những yếu tố này, Phân khu Tinh Hoa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

🌟 PHÂN KHU TINH HOA – THE ELITE | VINHOMES CỔ LOA 🌟

🔥 Trung tâm kinh doanh – Lợi nhuận cao – Thanh khoản mạnh 🔥

📍 Vị trí: Phân khu Tinh Hoa (The Elite) nằm ngay trung tâm dự án Vinhomes Cổ Loa, gần các tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với khu thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool và khu dân cư đông đúc. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao nhất, là “trái tim thương mại” của đại đô thị Vinhomes Cổ Loa.

🚀 Điểm mạnh: Đây là phân khu tập trung các shophouse, nhà phố thương mại, phù hợp với nhà đầu tư muốn khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định, hoặc đầu tư lãi vốn mạnh.

🏡 TỔNG QUAN PHÂN KHU TINH HOA

✅ Loại hình sản phẩm: Shophouse, nhà phố thương mại.
✅ Diện tích đa dạng: 80 – 200m², mặt tiền rộng 5 – 10m.
✅ Mật độ dân cư đông đúc, lượng khách vãng lai lớn, tiềm năng kinh doanh cao.
✅ Sát các tuyến đường lớn, dễ dàng tiếp cận giao thông & khách hàng.
✅ Thanh khoản cao, dễ mua bán, cho thuê.

📊 SO SÁNH CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TRONG PHÂN KHU TINH HOA

Loại hìnhDiện tích (m²)Mặt tiền (m)Số tầngGiá dự kiến (Tỷ)Công năng
Shophouse mặt đường lớn120 – 2007 – 104 – 540 – 80Kinh doanh lớn, thương hiệu cao cấp
Shophouse đối diện chung cư80 – 1505 – 73 – 430 – 50Bán lẻ, F&B, dịch vụ, cho thuê
Nhà phố thương mại70 – 1205 – 63 – 420 – 35Ở kết hợp kinh doanh nhỏ

📌 Lời khuyên:

  • Muốn đầu tư lãi vốn mạnh hoặc kinh doanh lớn? 👉 Shophouse mặt đường lớn.
  • Muốn khai thác kinh doanh F&B, bán lẻ, dịch vụ? 👉 Shophouse đối diện chung cư.
  • Muốn vừa ở vừa kinh doanh? 👉 Nhà phố thương mại.

💰 ĐẦU TƯ TẠI TINH HOA – LÃI VỐN HAY TẠO DÒNG TIỀN?

📌 Đầu tư lãi vốn (mua – chờ tăng giá – bán lại):
✔ Phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn.
✔ Lãi vốn dự kiến 80 – 150% trong 5 năm.

📌 Đầu tư tạo dòng tiền (cho thuê shophouse, nhà phố):

Loại hìnhGiá thuê/tháng (Triệu)Doanh thu năm (Tỷ)Tỷ suất lợi nhuận (%/năm)
Shophouse mặt đường lớn60 – 1000.72 – 1.22 – 2.5%
Shophouse đối diện chung cư40 – 700.48 – 0.841.8 – 2.2%
Nhà phố thương mại25 – 500.3 – 0.61.5 – 2%

📢 Chốt lại:

  • Muốn đầu tư lâu dài để lãi vốn mạnh? 👉 Chọn shophouse mặt đường lớn.
  • Muốn tạo dòng tiền nhanh từ cho thuê? 👉 Chọn shophouse đối diện chung cư.
  • Muốn đầu tư linh hoạt? 👉 Chọn nhà phố thương mại.

🔥 NÊN MUA PHÂN KHU TINH HOA KHI NÀO?

💡 Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn có giá tốt nhất. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 30 – 50% chỉ trong 2 – 3 năm. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền + lãi vốn mạnh, Tinh Hoa là phân khu rất đáng cân nhắc.

🔥 KẾT LUẬN: AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU TINH HOA?

✅ Nhà đầu tư lãi vốn mạnh: Mua sớm, bán khi giá tăng 80 – 150% trong 3 – 5 năm.

✅ Nhà đầu tư dòng tiền: Mua shophouse để cho thuê, tạo lợi nhuận 1.8 – 2.5%/năm.

✅ Doanh nhân, chủ cửa hàng: Mở quán cafe, nhà hàng, showroom, siêu thị mini…

✅ Người muốn vừa ở vừa kinh doanh: Nhà phố thương mại, tận dụng tầng 1 để làm cửa hàng.

✅ Người muốn tích lũy tài sản, đầu tư an toàn: Tính thanh khoản cao, giá trị bền vững.

🔥 AI NÊN ĐẦU TƯ VÀO PHÂN KHU TINH HOA – THE ELITE? 🔥

Phân khu Tinh Hoa (The Elite) – Vinhomes Cổ Loa là trung tâm thương mại sầm uất nhất của dự án, sở hữu shophouse, nhà phố thương mại với tiềm năng tăng giá mạnh và tạo dòng tiền ổn định. Vậy ai nên đầu tư vào phân khu này? 👇

1️⃣    NHÀ ĐẦU TƯ TÌM KIẾM LÃI VỐN CAO 📈

💰 Vì sao phù hợp?

✅ Giá trị tăng mạnh khi Đông Anh lên quận & Cầu Tứ Liên hoàn thành.
✅ Shophouse, nhà phố luôn có tốc độ tăng giá cao hơn chung cư.
✅ Dự kiến tăng 80 – 150% trong 3 – 5 năm.

📊 Ví dụ:

  • Mua shophouse 40 tỷ, sau 5 năm có thể lên 70 – 90 tỷ.
  • Nhà phố thương mại 25 tỷ, sau 5 năm có thể lên 40 – 50 tỷ.

👉 Phù hợp với:
✔ Nhà đầu tư có dòng vốn mạnh, muốn đầu tư trung – dài hạn (3 – 5 năm).
✔ Những ai từng đầu tư thành công vào Vinhomes Ocean Park, Smart City, Royal City, Times City… và hiểu rõ mô hình tăng giá của Vinhomes.

2️⃣        NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN KHAI THÁC KINH DOANH – TẠO DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 💵

💰 Vì sao phù hợp?

✅ Kinh doanh sầm uất nhất dự án – Trung tâm thương mại, sát Vincom, dân cư đông
✅ Lượng khách hàng ổn định từ cư dân & khách vãng lai.
✅ Hiệu suất cho thuê cao – Tỷ suất lợi nhuận 2 – 2.5%/năm.

📊 Ví dụ dòng tiền từ cho thuê:

Loại hìnhGiá mua (Tỷ)Giá thuê/tháng (Triệu)Lợi nhuận/năm (Tỷ)Tỷ suất lợi nhuận (%/năm)
Shophouse mặt đường lớn50 – 8080 – 1200.96 – 1.442 – 2.5%
Shophouse đối diện chung cư30 – 5040 – 700.48 – 0.841.8 – 2.2%
Nhà phố thương mại20 – 3525 – 500.3 – 0.61.5 – 2%

👉 Phù hợp với:

✔ Doanh nhân, hộ kinh doanh, chủ thương hiệu muốn sở hữu mặt bằng đẹp, vị trí đắc địa.
✔ Nhà đầu tư muốn mua shophouse, cho thuê dài hạn & tạo thu nhập thụ động.
✔ Chủ doanh nghiệp nhỏ, startup muốn mở văn phòng, showroom, spa, F&B…

3️⃣    NGƯỜI MUỐN VỪA Ở, VỪA KINH DOANH 🏡 + 🏬

💰 Vì sao phù hợp?

✅ Nhà phố thương mại phù hợp để vừa ở, vừa mở cửa hàng, văn phòng.
✅ Khu vực đông dân cư, dễ dàng khai thác kinh doanh.
✅ Vừa có tài sản để ở lâu dài, vừa có dòng tiền từ kinh doanh.

📊 Ví dụ:

  • Mua nhà phố thương mại giá 25 – 35 tỷ, ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
  • Tự mở cửa hàng thời trang, cafe, siêu thị mini, tiệm bánh, văn phòng, phòng khám…

👉 Phù hợp với:

✔ Hộ gia đình muốn sống trong khu đô thị cao cấp, vừa kinh doanh tại nhà.

✔ Doanh nhân nhỏ muốn tự vận hành cửa hàng, tránh rủi ro thuê mặt bằng bên ngoài.

4️⃣    NGƯỜI CẦN TÀI SẢN AN TOÀN & THANH KHOẢN CAO 🔒

💰 Vì sao phù hợp?

✅ Bất động sản Vinhomes luôn giữ giá tốt, dễ mua bán.
✅ Phân khu Tinh Hoa có thanh khoản tốt nhất dự án – dễ bán ra khi cần gấp.
✅ Pháp lý minh bạch, sổ hồng vĩnh viễn, phù hợp tích lũy tài sản lâu dài.

Tiêu chíShophouse Tinh HoaChung cưĐất nền Đông Anh
Tính thanh khoảnCao – dễ mua, dễ bánTrung bìnhThấp hơn (phụ thuộc quy hoạch)
Tỷ lệ tăng giá80 – 150% trong 5 năm30 – 50%50 – 80%
Khai thác kinh doanhRất tốtKhông thểPhụ thuộc vị trí
Pháp lýSổ hồng vĩnh viễnSổ hồng chung cưSổ đỏ (một số khu có vấn đề pháp lý)

👉 Phù hợp với:
✔ Nhà đầu tư thận trọng, thích tích lũy tài sản an toàn nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá.
✔ Những người đã có tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư vào bất động sản cao cấp.

Liên hệ Nhà đất Nhã Phương “Hotline Em Phương 0944.404.707 để nhận tư vấn chi tiết” 

Bài viết khác

 Tư vấn ngay
0944404707