PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG VINHOMES GLOBAL GATE
Phân khu Thịnh Vượng – Vinhomes Global Gate Cổ Loa là một trong 3 phân khu thấp tầng tại dự án. Phân khu Thịnh Vượng sở hữu vị trí chiến lược nằm tiếp giáp với hồ trung tâm 32 ha, hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng thời hội tụ đầy đủ các loại hình bất động sản cao cấp kết hợp phong cách kiến trúc cổ điển, hứa hẹn sẽ là điểm đến cho những chủ nhân thượng lưu yêu thích vẻ đẹp nghệ thuật, muốn tận hưởng cuộc sống thời thượng nhưng không kém phần nghỉ dưỡng trong lòng một thành phố thương mại tầm cỡ quốc tế.
Tổng quan phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate
Phân khu Thịnh Vượng là một tổ hợp đa dạng với nhiều loại hình bất động sản hấp dẫn.
- Tên phân khu: Tinh Hoa Chủ đầu tư: Vinhomes
- Vị trí: nằm ở phía Tây Bắc của khu đô thị Vinhomes Global Gate
- Quy mô: 1752 căn Phong cách: Châu Âu
- Triển khai: Quý III/2024 Pháp lý: Sổ hồng riêng
Vị trí phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate
Vị trí phân khu Thịnh Vượng nằm tại góc phía Bắc khu đô thị Vinhomes Global Gate, dọc theo tuyến đường Trường Sa. Đây là một trong bốn phân khu chính của dự án, với những ưu điểm địa lý đáng kể:
- Tiếp giáp với kênh sinh thái và phân khu Cát Tường về một phía
- Kề cận Quốc lộ 5 kéo dài và phân khu Tinh Hoa về phía còn lại
- Phía Đông Bắc giáp khu dân cư và trường học
- Phía Tây Bắc tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu
Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cho cư dân phân khu Thịnh Vượng như:
- Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm sát Quốc lộ 5 kéo dài, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội qua cầu Nhật Tân.
- Tiếp cận nhanh chóng đến sân bay: Chỉ mất khoảng 20 phút để đến sân bay Quốc tế Nội Bài, thuận lợi cho các chuyến công tác hoặc du lịch.
- Tiềm năng kinh doanh: Vị trí đắc địa tạo cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các sản phẩm thấp tầng và shophouse tại khối đế của các tòa chung cư
-
Tổng thể mặt bằng phân khu Thịnh Vượng
Phân khu Thịnh Vượng là một tổ hợp đa dạng với nhiều loại hình bất động sản, bao gôm 4 tòa chung cư cao 45 tầng và 847 lô thấp tầng, số lượng như sau:
| Loại hình | Diện tích đất | Mật độ xây dựng | Chiều cao | Giá bán |
Ghi chú |
| Liền kề thường | 62.5 – 100 m2 | 84% | 5 tầng | 17 – 36 tỷ | · 821 căn liền kề
|
| Liền kề góc | 82.8 – 290 m2 | 70 – 80% | 5 tầng | 28 – 80 tỷ | |
| Biệt thự song lập | 127.5 – 153 m2 | 55 – 58% | 4 tầng | 50 – 62 tỷ | · 22 căn biệt thự song lập nhìn vườn hoa. |
| Biệt thự đơn lập | 344.5 – 380 m2 | 50% | 4 tầng | Trên 200 tỷ | · 4 căn biệt thự đơn lập view hồ |
Đáng chú ý, Phân khu Thịnh Vượng có mật độ xây dựng thấp nhất trong toàn khu đô thị Vinhomes Global Gate. Điều này đảm bảo không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Các loại hình nhà ở tại phân khu Thịnh Vượng
Phân khu Thịnh Vượng là một tổ hợp đa dạng với nhiều loại hình bất động sản bao gồm: nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ chung cư cao cấp.
Liền kề phân khu Thịnh Vượng:
– Số lượng: 821 căn – Số :tầng: 5
– Diện tích đất: 62.5 – 100m2
– Diện tích xây dựng: 271m2 – 388m2
– Các căn liền kề nằm trên trục đường Ngôi Sao 1 – 8 và đường Thời Đại 1 – 8.
– 100% các căn liền kề đều nằm trên các trục đường lớn và sát bên công viên nên vừa có thể để ở, vừa có thể kinh doanh.
Biệt thự song lập phân khu Thịnh Vượng:
– Số lượng: 22 căn – Số tầng: 4
– Diện tích đất: 153m2
– Diện tích xây dựng: 339m2
– Các căn biệt thự song lập nằm trên đường Thời Đại 5, và Ngôi Sao 7.
– 100% các căn biệt thự song lập đều nằm liền kề công viên nội khu mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát cho cư dân.
Biệt thự đơn lập phân khu Thịnh Vượng:
– Số lượng: 4 căn – Số tầng: 4
– Diện tích đất: 344.5m2 – 380m2
– Diện tích xây dựng: 691m2 – 766m2
– Đơn lập phân khu Thịnh Vượng chỉ có 4 căn, tất cả đều là căn góc nằm đối diện với công viên Millenium Park.
Thiết kế nhà ở phân khu Thịnh Vượng
Khác với các phân khu khác trong dự án, Phân khu Thịnh Vượng không theo đuổi phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu hay sôi động của châu Mỹ. Thay vào đó, nó mang đậm dấu ấn kiến trúc Đông Dương – một sự kết hợp tinh tế giữa nét truyền thống và hiện đại.
Phong cách kiến trúc này tạo nên một không gian sống vừa quen thuộc, gần gũi, vừa sang trọng và đẳng cấp. Cư dân sẽ cảm nhận được sự hài hòa giữa các yếu tố văn hóa bản địa và tiện nghi hiện đại, mang lại cảm giác “như ở nhà” ngay từ khi bước chân vào khu đô thị.
Tiện ích phân khu Thịnh Vượng có gì hấp dẫn
Điểm nổi bật của phân khu Thịnh Vượng là mật độ xây dựng thấp nhất dự án, nên phần lớn diện tích được dùng để xây dựng các công viên nội khu như Royal Park, Rainbow Park, Boutique Park.
Ngoại ra còn có hệ thống trường Vinstar, khu thương mại dịch vụ,… Những tiện ích này đem đến cho cư dân không gian sinh hoạt và vui chơi trong lành, thoải mái mỗi ngày.
Tiềm năng đầu tư & phát triển
Phân khu Thịnh Vượng Vinhomes Global Gate không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn:
- Vị trí chiến lược: Nằm sát Quốc lộ 5 kéo dài, khu vực này có tiềm năng phát triển thương mại và dịch vụ rất lớn.
- Đa dạng sản phẩm: Từ biệt thự đơn lập, song lập đến liền kề, shophouse và căn hộ chung cư – đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.
- Quy hoạch bài bản: Với sự đầu tư kỹ lưỡng từ Vinhomes, giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng theo thời gian.
- Nhu cầu nhà ở cao: Khu vực Đông Anh đang phát triển nhanh chóng, tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao.
- Hạ tầng phát triển: Các dự án giao thông trọng điểm sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Với những yếu tố này, phân khu Thịnh Vượng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn và phát triển.
………………………………………………………………….
PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG – VINHOMES CỔ LOA
Kinh doanh linh hoạt – Tăng giá bền vững – An cư đẳng cấp
Vị trí: Phân khu Thịnh Vượng nằm gần các tuyến đường chính của Vinhomes Cổ Loa, có lợi thế kết nối nhanh đến trung tâm thương mại Vincom, khu dịch vụ, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec và các trục giao thông huyết mạch như Cầu Tứ Liên, đường Võ Nguyên Giáp.
Điểm mạnh: Đây là phân khu đa công năng, phù hợp với cả nhà đầu tư và khách hàng mua để ở, kết hợp giữa kinh doanh – an cư – cho thuê.
TỔNG QUAN PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG
Loại hình sản phẩm: Shophouse, biệt thự thương mại, nhà phố.
Diện tích đa dạng: 100 – 250m², mặt tiền rộng 5 – 12m.
Mật độ xây dựng hợp lý, có nhiều không gian xanh, gần hồ điều hòa.
Kết nối nhanh với khu trung tâm thương mại, dịch vụ, các tiện ích nội khu.
Phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn, khách hàng muốn ở kết hợp kinh doanh.
SO SÁNH LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TRONG PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG
| Loại hình | Diện tích (m²) | Mặt tiền (m) | Số tầng | Giá dự kiến (Tỷ) | Phù hợp với |
| Shophouse mặt đường lớn | 120 – 200 | 7 – 10 | 4 – 5 | 40 – 60 | Kinh doanh, cho thuê, đầu tư lâu dài |
| Nhà phố thương mại | 90 – 150 | 5 – 7 | 3 – 4 | 25 – 40 | Ở kết hợp kinh doanh nhỏ |
| Biệt thự thương mại | 180 – 250 | 8 – 12 | 3 | 50 – 80 | Ở hoặc mở văn phòng, showroom, khách sạn mini |
Lời khuyên:
- Muốn đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh mạnh?
Shophouse mặt đường lớn. - Muốn vừa ở vừa kinh doanh? Nhà phố thương mại.
- Muốn đầu tư dài hạn, vừa ở vừa làm văn phòng? Biệt thự thương mại.
ĐẦU TƯ TẠI THỊNH VƯỢNG – LÃI VỐN HAY TẠO DÒNG TIỀN?
Đầu tư lãi vốn (mua – chờ tăng giá – bán lại):
Phù hợp với nhà đầu tư trung và dài hạn.
Lãi vốn dự kiến 70 – 120% trong 5 năm.
Đầu tư tạo dòng tiền (cho thuê shophouse, biệt thự thương mại):
| Loại hình | Giá thuê/tháng (Triệu) | Doanh thu năm (Tỷ) | Tỷ suất lợi nhuận (%/năm) |
| Shophouse mặt đường lớn | 50 – 90 | 0.6 – 1.1 | 1.8 – 2.5% |
| Nhà phố thương mại | 30 – 60 | 0.36 – 0.72 | 1.5 – 2.2% |
| Biệt thự thương mại | 70 – 150 | 0.84 – 1.8 | 2 – 3.5% |
Chốt lại: Nếu muốn đầu tư lâu dài để lãi vốn, phân khu Thịnh Vượng có tốc độ tăng giá ổn định. Nếu muốn tạo dòng tiền từ cho thuê, shophouse & biệt thự thương mại có hiệu suất sinh lời tốt.
NÊN MUA PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG KHI NÀO?
Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn có giá tốt nhất. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 30 – 50% chỉ trong 2 – 3 năm. Nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền + lãi vốn ổn định, Thịnh Vượng là phân khu rất đáng cân nhắc.
KẾT LUẬN: AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG?
Nhà đầu tư lãi vốn: Mua giai đoạn đầu, kỳ vọng tăng 70 – 120% trong 3 – 5 năm.
Nhà đầu tư dòng tiền: Mua shophouse để cho thuê, lợi nhuận 1.8 – 2.5%/năm.
Doanh nhân, hộ kinh doanh: Mở quán cafe, nhà hàng, showroom, siêu thị mini, văn phòng.
Người muốn vừa ở vừa kinh doanh: Nhà phố thương mại, tận dụng tầng 1 để làm cửa hàng.
Người muốn tích lũy tài sản an toàn: Thanh khoản cao, giá trị bền vững.
AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG – VINHOMES CỔ LOA?
Phân khu Thịnh Vượng (The Prime) tại Vinhomes Cổ Loa là khu vực kết hợp giữa kinh doanh – đầu tư lãi vốn – an cư cao cấp, nằm gần các tuyến đường chính của dự án, có mật độ dân cư đông đúc, dễ dàng khai thác thương mại và cho thuê. Đây là sự lựa chọn cân bằng giữa tiềm năng sinh lời & không gian sống chất lượng.
Điểm mạnh: Đây là phân khu có thể vừa kinh doanh, vừa ở, vừa đầu tư sinh lời ổn định, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.
1️⃣ NHÀ ĐẦU TƯ LƯỚT SÓNG HOẶC DÀI HẠN – MUA ĐỂ LÃI VỐN 
Vì sao phù hợp?
Giá trị bất động sản tăng mạnh khi Đông Anh lên quận & Cầu Tứ Liên, Metro 4 hoàn thành.
Shophouse, nhà phố luôn có tốc độ tăng giá cao hơn chung cư.
Dự kiến tăng 70 – 120% trong 3 – 5 năm.
Lựa chọn phù hợp:
Shophouse mặt đường lớn – Lãi vốn mạnh, dễ bán ra.
Nhà phố thương mại – Thanh khoản tốt, giá hợp lý hơn shophouse.
2️⃣ NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN KHAI THÁC KINH DOANH – TẠO DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 
Vì sao phù hợp?
Dân cư đông, lượng khách hàng lớn, kinh doanh dễ dàng.
Khả năng cho thuê tốt, tỷ suất lợi nhuận 1.8 – 2.5%/năm.
Vị trí đắc địa, gần các tuyến đường chính, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, nhà hàng.
Lợi nhuận cho thuê tại Thịnh Vượng:
| Loại hình | Giá mua (Tỷ) | Giá thuê/tháng (Triệu) | Doanh thu năm (Tỷ) | Tỷ suất lợi nhuận (%/năm) |
| Shophouse mặt đường lớn | 40 – 60 | 50 – 90 | 0.6 – 1.1 | 1.8 – 2.5% |
| Nhà phố thương mại | 25 – 40 | 30 – 60 | 0.36 – 0.72 | 1.5 – 2.2% |
| Biệt thự thương mại | 50 – 80 | 70 – 150 | 0.84 – 1.8 | 2 – 3.5% |
Lựa chọn phù hợp:
Shophouse mặt đường lớn – Tạo dòng tiền mạnh từ cho thuê.
Nhà phố thương mại – Phù hợp với nhà đầu tư có vốn vừa phải.
Biệt thự thương mại – Mở văn phòng công ty, showroom, khách sạn mini.
3️⃣ NGƯỜI MUỐN VỪA Ở, VỪA KINH DOANH + 
Vì sao phù hợp?
Có thể kết hợp sinh sống và mở cửa hàng, văn phòng, spa.
Không gian sống cao cấp, gần nhiều tiện ích nội khu.
Dân cư đông, dễ dàng thu hút khách hàng cho kinh doanh.
Ví dụ:
- Mua nhà phố thương mại giá 25 – 40 tỷ, ở tầng trên, kinh doanh tầng dưới, tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.
- Mở cửa hàng thời trang, siêu thị mini, showroom, quán cafe, spa, văn phòng …
Lựa chọn phù hợp:
Nhà phố thương mại – Ở kết hợp kinh doanh, linh hoạt sử dụng.
Shophouse đối diện chung cư – Đón khách từ cư dân nội khu, thuận lợi kinh doanh
4️⃣ NGƯỜI MUỐN GIỮ TÀI SẢN AN TOÀN & THANH KHOẢN CAO 
Vì sao phù hợp?
Bất động sản Vinhomes có giá trị bền vững, dễ mua bán.
Shophouse, nhà phố thương mại là tài sản có thanh khoản cao.
Sổ hồng vĩnh viễn, pháp lý rõ ràng, an toàn cho đầu tư lâu dài.
So sánh với các loại hình đầu tư khác:
| Tiêu chí | Shophouse Thịnh Vượng | Chung cư cao cấp | Đất nền Đông Anh |
| Tính thanh khoản | Cao – dễ mua, dễ bán | Trung bình | Thấp hơn (phụ thuộc quy hoạch) |
| Tỷ lệ tăng giá | 70 – 120% trong 5 năm | 30 – 50% | 50 – 80% |
| Khai thác kinh doanh | Rất tốt | Không thể | Phụ thuộc vị trí |
| Pháp lý | Sổ hồng vĩnh viễn | Sổ hồng chung cư | Sổ đỏ (một số khu có vấn đề pháp lý) |
Lựa chọn phù hợp:
Shophouse đối diện Vincom, đường lớn – Thanh khoản tốt, tăng giá nhanh.
Nhà phố thương mại – Đầu tư an toàn, giá trị ổn định.
