PHÂN KHU CÁT TƯỜNG VINHOMES GLOBAL GATE

Phân khu Cát Tường thuộc dự án Vinhomes Global Gate sở hữu tọa độ “vàng” cửa ngõ đô thị, vừa nằm đối diện trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia, vừa ôm trọn trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, kết hợp 100% sản phẩm là liền kề/nhà phố mang phong cách Đông Dương nghệ thuật, sẽ là điểm đến hoàn hảo dành cho những chủ nhân tinh anh hướng đến đầu tư kinh doanh & an cư lạc nghiệp 2 trong 1.

Tổng quan phân khu Cát tường Vinhomes Global Gate

• Mô hình phát triển: Phân khu mở
• Quy mô : 1.548 căn nhà ở thấp tầng
• Loại hình phát triển: Tất cả đều là liền kề nhà phố
• Bàn giao: Quý 3/2025.
• Pháp lý: Sở hữu không thời hạn.
• Tiện ích nổi bật: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 02 công viên cây xanh và tiện ích nội khu, 05 khu phố shop thương mại, Trường học Vinschool.

Vị trí phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate

Phân khu Cát Tường nằm tại vị trí đối diện với Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc Gia qua đường Trường Sa, là phân khu cửa ngõ vào dự án hướng đi đến từ cầu Đông Trù.

Phân khu sở hữu kết nối giao thông thuận tiện bậc nhất khu đô thị với:

• Phía Đông Nam: tiếp giáp đường Thành phố TP2.1 – đường dẫn nối thẳng lên cầu Tứ Liên.
• Phía Tây Nam: tiếp giáp với đường Trường Sa..
• Phía Tây Bắc: tiếp giáp hồ điều hòa và phân khu Thịnh Vượng.
• Phía Đông Bắc: là khu đất hiện hữu.

Tổng thể mặt bằng phân khu Cát Tường

Phân khu Cát Tường được quy hoạch với:

• 548 căn thấp tầng, bao gồm shophouse và nhà liền kề
• 3 tòa chung cư cao tầng
• 1 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall
• 1 tòa căn hộ dịch vụ cao 25 tầng
• 1 tòa văn phòng 45 tầng
• 2 bãi đỗ xe
• 4 trường học
• 3 khu thương mại dịch vụ

LIỀN KỀ NHÀ PHỐ PHÂN KHU CÁT TƯỜNG

Là phân khu duy nhất không có các loại hình biệt thự, phân khu Cát Tường sở hữu 1.548 căn thấp tầng, tất cả đều là loại hình liền kề nhà phố với 2 mục đích sử dụng là vừa ở và vừa có thể kinh doanh. Các căn liền kề Cát Tường có diện tích đất từ 62,5 – 220,1m2, xây dựng 5 tầng với mật độ xây dựng chiếm đất khoảng 75 – 85%.

Nhà phố shophouse Cát Tưởng được xây dựng theo phong cách kiến trúc Đông Dương tinh tế hòa quyện giữa sự hoài cổ truyền thống Á Đông và sự lãng mạn của kiến trúc Pháp. Mặt ngoài các căn liền kề nổi bật với chi tiết con sơn, con tiện, mái đua lợp ngói và nhiều cửa sổ kính tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

TIỆN ÍCH PHÂN KHU CÁT TƯỜNG

Phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Nằm sát bên bộ đôi công viên Indochine Park và công viên Tropical Oasis Park, nơi quy tụ của những khu vườn cây xanh, vườn hoa, bể bơi ngoài trời, sân thể thao, artwork cảnh quan được thiết kế mang đậm bản sắc Châu Á.

Phân khu Cát Tường thực sự đã tái hiện hoàn hảo “Nơi Đông – Tây giao hòa” – Một nơi mà những chủ nhân thượng lưu có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống đẳng cấp mang đậm bản sắc Việt – Một nơi mà những khách hàng tinh anh có thể hiện thực hóa mọi ý tưởng kinh doanh nhờ vào vị trí siêu kết nối, kế bên hàng loạt địa điểm thương mại sầm uất.

Tiềm năng đầu tư của Phân khu CÁT TƯỜNG

Phân khu Cát Tường Vinhomes Global Gate mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn

1. Vị trí chiến lược: Gần trục giao thông chính và các điểm đến quan trọng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.
2. Đa dạng loại hình bất động sản: Từ shophouse, nhà liền kề đến căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.
3. Tiềm năng kinh doanh: Đặc biệt với các căn shophouse, nằm gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng.
4. Thương hiệu uy tín: Được phát triển bởi Vinhomes, đảm bảo chất lượng và tiềm năng tăng giá.
5. Hạ tầng phát triển: Khu vực Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, hứa hẹn sự phát triển vượt bậc trong tương lai.

• Với những yếu tố này, phân khu Cát Tường không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn🌿 PHÂN KHU CÁT TƯỜNG – VINHOMES CỔ LOA 🌿

  🔥 Không gian sống đẳng cấp – An cư lý tưởng – Tiềm năng tăng giá mạnh 🔥

  📍 Vị trí: Phân khu Cát Tường nằm gần hồ điều hòa lớn và các công viên cây xanh, tạo môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Đây là phân khu cao cấp nhất dự án, tập trung các sản phẩm biệt thự sang trọng, phù hợp với giới thượng lưu muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp, biệt lập, an ninh cao.

  🚀 Điểm mạnh: Khu vực này có mật độ xây dựng thấp, diện tích lớn, phù hợp để ở hoặc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng lâu dài.

  🏡 TỔNG QUAN PHÂN KHU CÁT TƯỜNG

  ✅ Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề cao cấp.

  ✅ Diện tích đa dạng: 200 – 500m², mặt tiền rộng 7 – 15m.

  ✅ Không gian xanh rộng lớn, gần hồ điều hòa, không khí trong lành.

  ✅ Hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

  ✅ Gần các tiện ích cao cấp: Vincom, Vinschool, Vinmec, khu thể thao.

  ✅ Phù hợp với khách hàng mua để ở lâu dài, tìm kiếm sự yên tĩnh và đẳng cấp.

• 📊 SO SÁNH CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM TRONG PHÂN KHU CÁT TƯỜNG

• Loại hình	Diện tích đất (m²)	Mặt tiền (m)	Số tầng	Giá dự kiến (Tỷ)	Phù hợp với
  Biệt thự đơn lập	300 – 500	12 – 15	3 – 4	50 – 80	Gia đình thượng lưu, không gian rộng rãi
  Biệt thự song lập	200 – 250	8 – 10	3	30 – 50	Gia đình cần không gian sống nhưng tối ưu chi phí
  Nhà liền kề cao cấp	90 – 150	5 – 7	4	20 – 35	Đầu tư hoặc gia đình trẻ

  📌 Lời khuyên:

  • Muốn sở hữu không gian đẳng cấp, riêng tư nhất? 👉 Biệt thự đơn lập.
  • Muốn có không gian rộng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí? 👉 Biệt thự song lập.
  • Muốn đầu tư hoặc mua nhà phố để ở? 👉 Nhà liền kề cao cấp.

• 💰 ĐẦU TƯ TẠI CÁT TƯỜNG – LÃI VỐN HAY TẠO DÒNG TIỀN?

  📌 Đầu tư lãi vốn (mua – chờ tăng giá – bán lại):
  ✔ Phù hợp với nhà đầu tư dài hạn (3 – 5 năm).
  ✔ Lãi vốn dự kiến 80 – 150% trong 5 năm.

  📌 Đầu tư tạo dòng tiền (cho thuê biệt thự, villa):

  Loại hình	Giá thuê/tháng (Triệu)	Doanh thu năm (Tỷ)	Tỷ suất lợi nhuận (%/năm)
  Biệt thự đơn lập	150 – 250	1.8 – 3	2 – 3.5%
  Biệt thự song lập	80 – 150	0.96 – 1.8	2 – 3%
  Nhà liền kề cao cấp	40 – 80	0.48 – 0.96	1.5 – 2%

  📢 Chốt lại: Nếu muốn đầu tư lâu dài để lãi vốn, biệt thự đơn lập & song lập có mức tăng giá cao nhất. Nếu muốn tạo dòng tiền từ cho thuê, biệt thự đơn lập có hiệu suất cho thuê tốt nhất.

  🔥 NÊN MUA PHÂN KHU CÁT TƯỜNG KHI NÀO?

  💡 Giai đoạn mở bán đầu tiên luôn có giá tốt nhất. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 30 – 50% chỉ trong 2 – 3 năm. Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài hoặc tìm không gian sống đẳng cấp, Cát Tường là lựa chọn số 1 tại Vinhomes Cổ Loa.

  🔥 KẾT LUẬN: AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU CÁT TƯỜNG?

  ✅ Giới thượng lưu, doanh nhân, chủ doanh nghiệp: Mua để ở, tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.

  ✅ Nhà đầu tư dài hạn: Mua biệt thự để chờ tăng giá 80 – 150% trong 5 năm.

  ✅ Nhà đầu tư dòng tiền: Mua biệt thự để cho thuê, lợi nhuận 2 – 3.5%/năm.

  ✅ Người muốn tích lũy tài sản an toàn: Quỹ đất biệt thự ven hồ ngày càng khan hiếm, đây là khoản đầu tư lâu dài rất tốt.

  

   AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU CÁT TƯỜNG – VINHOMES CỔ LOA

  Phân khu Cát Tường – The Charm tại Vinhomes Cổ Loa là khu biệt thự đẳng cấp nhất dự án, tập trung vào không gian sống xanh, biệt lập, an ninh 24/7. Đây là lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu, những người muốn sở hữu không gian sống chất lượng cao, hoặc đầu tư dài hạn vào biệt thự cao cấp.

  📍 Vị trí: Gần hồ điều hòa lớn, có công viên nội khu, đảm bảo không khí trong lành, thoáng mát. Phân khu này có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề cao cấp.

  🔥 AI NÊN ĐẦU TƯ PHÂN KHU CÁT TƯỜNG?

  1️⃣   GIỚI THƯỢNG LƯU, DOANH NHÂN, CHỦ DOANH NGHIỆP – MUA ĐỂ Ở 🏡

  🔹 Vì sao phù hợp?

  ✅ Không gian sống đẳng cấp, yên tĩnh, biệt lập.

  ✅ Biệt thự ven hồ có phong thủy tốt, không khí trong lành, phù hợp với khách hàng yêu thiên nhiên.

  ✅ Hệ thống tiện ích cao cấp: Gần Vincom, Vinschool, Vinmec, sân thể thao, bến du thuyền…
  ✅ Kết nối nhanh với nội đô Hà Nội, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư.

  📢 Lựa chọn phù hợp:

  ✔ Biệt thự đơn lập (300 – 500m²) – Không gian rộng nhất, phù hợp với đại gia đình.

  ✔ Biệt thự song lập (200 – 250m²) – Sang trọng nhưng tối ưu chi phí.

  2️⃣   NHÀ ĐẦU TƯ DÀI HẠN – HƯỚNG ĐẾN LÃI VỐN CAO 📈

  🔹 Vì sao phù hợp?
  ✅ Biệt thự Vinhomes luôn tăng giá mạnh vì nguồn cung hiếm.
  ✅ Đông Anh lên quận, Cầu Tứ Liên, Metro số 4 hoàn thành → Giá trị bất động sản tăng 80 – 150%.
  ✅ Quỹ đất biệt thự ven hồ rất hạn chế → Nhà đầu tư càng giữ lâu, giá trị càng cao.

  📢 Lựa chọn phù hợp:
  ✔ Biệt thự đơn lập: Giá trị tăng mạnh nhất, do số lượng cực kỳ giới hạn.
  ✔ Biệt thự song lập: Thanh khoản tốt, dễ bán hơn biệt thự đơn lập.

  3️⃣   NHÀ ĐẦU TƯ MUỐN TẠO DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH (CHO THUÊ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG, HOMESTAY) 💵

  🔹 Vì sao phù hợp?
  ✅ Giá thuê biệt thự cao nhờ cộng đồng cư dân đẳng cấp.
  ✅ Tạo dòng tiền thụ động ổn định (thích hợp cho thuê dài hạn, nghỉ dưỡng, villa homestay).
  ✅ Nhu cầu thuê biệt thự ven hồ cao, đặc biệt là khách nước ngoài, chuyên gia.

  📊 Dự kiến lợi nhuận từ cho thuê:

  Loại biệt thự	Giá mua (Tỷ)	Giá thuê/tháng (Triệu)	Doanh thu năm (Tỷ)	Tỷ suất lợi nhuận (%/năm)
  Biệt thự đơn lập	50 – 80	150 – 250	1.8 – 3	2 – 3.5%
  Biệt thự song lập	30 – 50	80 – 150	0.96 – 1.8	2 – 3%

  📢 Lựa chọn phù hợp:
  ✔ Biệt thự đơn lập ven hồ – Cho thuê nghỉ dưỡng cao cấp, villa homestay.
  ✔ Biệt thự song lập – Phù hợp cho khách nước ngoài thuê dài hạn 

  4️⃣    NGƯỜI MUỐN GIỮ TÀI SẢN AN TOÀN, THANH KHOẢN CAO 🔒

  🔹 Vì sao phù hợp?
  ✅ Bất động sản Vinhomes luôn có giá trị bền vững, dễ mua, dễ bán.
  ✅ Pháp lý minh bạch, sổ hồng vĩnh viễn, không lo tranh chấp.
  ✅ Quỹ đất ven hồ ngày càng khan hiếm, sở hữu biệt thự Cát Tường là tài sản đắt giá.

  📊 So sánh với các loại hình đầu tư khác:

  Tiêu chí	Biệt thự Cát Tường	Chung cư cao cấp	Đất nền Đông Anh
  Tính thanh khoản	Cao – dễ mua, dễ bán	Trung bình	Phụ thuộc quy hoạch
  Tỷ lệ tăng giá	80 – 150% trong 5 năm	30 – 50%	50 – 80%
  Dòng tiền cho thuê	2 – 3.5%/năm	3 – 4%/năm	Không có

  📢 Lựa chọn phù hợp:
  ✔ Biệt thự song lập, liền kề – Dễ bán ra khi cần gấp.
  ✔ Biệt thự đơn lập ven hồ – Tài sản giữ giá trị tốt nhất.

  Liên hệ Nhà đất Nhã Phương “Hotline Em Phương 0944.404.707 để nhận tư vấn chi tiết”