🚀 TẠI SAO BĐS KHU VỰC NÀY ĐANG TĂNG GIÁ MẠNH TRONG 2025?

✅ Nằm trong quy hoạch phát triển huyện Đông Anh lên quận vào năm 2027, khiến giá trị BĐS tăng nhanh.

✅ Gần trung tâm huyện Đông Anh, dễ dàng di chuyển đến thị trấn Đông Anh và các khu đô thị lớn.
✅ Hưởng lợi từ các dự án đô thị, khu công nghiệp, khu đấu giá đất, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.
✅ Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, kết nối giao thông thuận lợi qua QL3, QL23, và đường Vành đai 3.

✅ Giá đất còn hợp lý so với các khu vực khác, nhưng đang tăng nhanh theo xu hướng thị trường.

🏡 1. XÃ LIÊN HÀ – TRUNG TÂM TIỂU THỦ CÔNG NGHIỆP, DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC

🔹 Điểm mạnh:

✔ Gần trung tâm huyện Đông Anh, chỉ 5-7 phút di chuyển đến thị trấn Đông Anh.

✔ Có làng nghề mộc nổi tiếng, thu hút nhiều doanh nghiệp và dân cư đến sinh sống, làm việc.
✔ Nhiều dự án nhà ở và khu đấu giá đất, gồm:

• Khu đấu giá đất Liên Hà – nơi giá đất tăng nhanh do vị trí đẹp.
• Dự án nhà ở và khu thương mại dịch vụ Liên Hà đang triển khai.

✔ Giá đất tăng nhanh, trung bình từ 40 – 90 triệu/m², vẫn rẻ hơn so với trung tâm Đông Anh.
✔ Hệ thống tiện ích đầy đủ: Trường Tiểu học & THCS Liên Hà, Bệnh viện Đông Anh, Chợ Liên Hà.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Hà Lỗ, Thôn Đìa, Thôn Thụy Hà.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Tiên Kha (cách xa trung tâm hơn, ít dự án thương mại).

🏡 2. XÃ DỤC TÚ – ĐÔ THỊ HÓA NHANH, GIÁ ĐẤT TĂNG ỔN ĐỊNH

🔹 Điểm mạnh:

✔ Là khu vực có dân cư đông đúc, gần các khu công nghiệp lớn, thuận lợi cho kinh doanh, dịch vụ.
✔ Gần thị trấn Đông Anh, thuận tiện kết nối đến trung tâm Hà Nội.

✔ Có khu đấu giá đất Dục Tú, thu hút các nhà đầu tư lớn.

✔ Hưởng lợi từ các dự án đô thị lớn xung quanh, như Vinhomes Cổ Loa, Khu đô thị Tiên Dương.

✔ Giá đất dao động từ 45 – 100 triệu/m², tăng nhanh nhờ vị trí chiến lược.

✔ Tiện ích đầy đủ: Chợ Dục Tú, Trường Tiểu học & THCS Dục Tú, Trường cấp 3 Liên Hà.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Dục Tú, Thôn Hương Trầm.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Trung Dục (cách xa trung tâm hơn, nhưng sẽ hưởng lợi khi các dự án hoàn thiện).

🏡 3. XÃ VIỆT HÙNG – TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DÀI HẠN

🔹 Điểm mạnh:

✔ Khu vực đang phát triển mạnh, giá đất còn thấp nhưng có tiềm năng tăng trưởng cao.
✔ Gần các tuyến đường lớn như QL3, dễ dàng kết nối với trung tâm Đông Anh và Hà Nội.
✔ Có nhiều dự án nhà ở, khu đấu giá đất đang triển khai, gồm:

• Khu đấu giá đất Việt Hùng – nơi giá đất tăng nhanh nhờ quy hoạch bài bản.
• Dự án nhà ở Việt Hùng đang thu hút nhà đầu tư.

✔ Giá đất dao động từ 30 – 80 triệu/m², thấp hơn so với Liên Hà và Dục Tú, nhưng có tiềm năng tăng mạnh.

✔ Tiện ích đầy đủ: Chợ Việt Hùng, Trường Tiểu học & THCS Việt Hùng, Bệnh viện Đông Anh.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Lương Quy, Thôn Hội Phụ.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Dục Nội (xa trung tâm hơn, nhưng sẽ tăng giá theo xu hướng chung).

📊 BẢNG SO SÁNH TIỆN ÍCH & KHOẢNG CÁCH

🔥 DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG BĐS TRONG NĂM 2025?

1️⃣     Quy hoạch lên quận vào năm 2027, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và bất động sản.

2️⃣     Các khu đấu giá đất và khu đô thị mới làm tăng nhu cầu mua bán và giá trị đất.

3️⃣   Hưởng lợi từ các dự án lớn lân cận, như Vinhomes Cổ Loa, Smart City Đông Anh.

4️⃣   Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội, giúp giá trị BĐS tăng mạnh.

5️⃣   Giá đất vẫn còn thấp so với các khu vực phát triển khác, tạo cơ hội đầu tư tốt trước khi tăng cao.

🎯 KẾT LUẬN XÃ LIÊN HÀ – DỤC TÚ – VIỆT HÙNG

• Liên Hà là trung tâm kinh tế, phù hợp đầu tư dài hạn, tiềm năng tăng giá mạnh.
• Dục Tú đang đô thị hóa nhanh, phù hợp đầu tư trung hạn, giá trị sinh lời cao.
• Việt Hùng có giá đất thấp nhất, thích hợp đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng mạnh trong tương lai.
• Những thôn chưa tăng giá nhiều là cơ hội đầu tư tốt trước khi thị trường bùng nổ.

• Liên hệ Nhà đất Nhã Phương “Hotline Em Phương 0944.404.707 để nhận tư vấn các BĐS Tiềm năng”