🚀 VÌ SAO BĐS KHU VỰC NÀY ĐANG TĂNG TRƯỞNG MẠNH TRONG 2025?

✅ Đông Anh đang trong lộ trình lên quận vào năm 2027, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, giúp BĐS tăng giá.

✅ Vị trí chiến lược, gần sân bay Nội Bài, kết nối thuận tiện với Hà Nội qua Võ Văn Kiệt, QL3 và Vành đai 3.

✅ Nhiều khu đô thị, khu đấu giá đất và khu công nghiệp lớn, tạo nhu cầu lớn về đất ở, nhà trọ và kinh doanh.

✅ Giá đất vẫn còn thấp so với các xã trung tâm như Vĩnh Ngọc, Tiên Dương, nhưng đang tăng nhanh.
✅ Khu vực này có nhiều đất dịch vụ, đất đấu giá, phù hợp đầu tư lâu dài với lợi nhuận cao.

🏡 1. XÃ BẮC HỒNG – TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ LÂU DÀI NHỜ QUY HOẠCH

🔹 Điểm mạnh:

✔ Gần đường Võ Văn Kiệt, QL3, tuyến đường nối với sân bay Nội Bài, giao thông thuận tiện.
✔ Có nhiều đất đấu giá đang triển khai, giá đất tăng mạnh theo tiến độ quy hoạch.
✔ Các dự án lớn đang triển khai:

• Khu đô thị Bắc Hồng (đang quy hoạch).
• Khu đấu giá đất Bắc Hồng – giá trị đầu tư cao.

✔ Giá đất dao động từ 30 – 80 triệu/m², còn thấp so với tiềm năng phát triển.
✔ Hệ thống tiện ích đầy đủ: Trường Tiểu học & THCS Bắc Hồng, Chợ Bắc Hồng, Bệnh viện Đông Anh.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Đông Tây, Thôn Đoài, Thôn Bến Trung.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Cổ Điển (xa khu trung tâm hơn, chưa có nhiều dự án lớn).

🏡 2. XÃ NAM HỒNG – TĂNG TRƯỞNG NHANH NHỜ KẾT NỐI GIAO THÔNG & KHU CÔNG NGHIỆP

🔹 Điểm mạnh:

✔ Nằm ngay gần trục đường Võ Văn Kiệt, kết nối trực tiếp với sân bay Nội Bài và Hà Nội.
✔ Hưởng lợi từ các khu công nghiệp lớn gần đó, tạo nhu cầu cao về nhà ở, nhà trọ, dịch vụ.
✔ Các dự án quan trọng đang triển khai:

• Khu đấu giá đất Nam Hồng – thu hút đầu tư mạnh.
• Khu đô thị Nam Hồng – tăng giá trị BĐS trong tương lai.

✔ Giá đất đang tăng mạnh, hiện dao động từ 40 – 100 triệu/m².

✔ Hệ thống tiện ích đa dạng: Trường Tiểu học & THCS Nam Hồng, Chợ Nam Hồng, gần Bệnh viện Đông Anh.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Đầm Cả, Thôn Đoài, Thôn Bến Trung.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Trại Lễ (cách xa trung tâm hơn, nhưng có tiềm năng tăng giá sau khi hạ tầng hoàn thiện).

🏡 3. XÃ VÂN NỘI – KHU VỰC PHÁT TRIỂN MẠNH NHỜ CÔNG NGHIỆP VÀ ĐÔ THỊ MỚI

🔹 Điểm mạnh:

✔ Giáp ranh với các khu công nghiệp lớn như KCN Bắc Thăng Long, KCN Đông Anh, nhu cầu nhà ở và kinh doanh cao.

✔ Có nhiều khu đất đấu giá, khu đô thị đang hình thành, gồm:

• Khu đấu giá đất Vân Nội – thu hút nhiều nhà đầu tư.
• Dự án khu đô thị Vân Nội – phát triển hiện đại, gia tăng giá trị bất động sản.
  ✔ Gần đường Võ Văn Kiệt, thuận tiện di chuyển vào nội thành và sân bay.

✔ Giá đất dao động từ 35 – 90 triệu/m², nhưng còn dư địa tăng trưởng cao.

✔ Hệ thống tiện ích đầy đủ: Chợ Vân Nội, Trường Tiểu học & THCS Vân Nội, gần Bệnh viện Đông Anh.

📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Đông, Thôn Đoài, Thôn Bến Trung.

📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Trại (cách xa trung tâm hơn, nhưng sẽ hưởng lợi từ quy hoạch).

📊 BẢNG SO SÁNH TIỆN ÍCH & KHOẢNG CÁCH

🔥 DỰ BÁO TĂNG TRƯỞNG BĐS TRONG NĂM 2025?

1️⃣     Quy hoạch lên quận vào năm 2027, làm tăng giá trị BĐS khu vực.

2️⃣     Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp & đô thị mới, tạo nhu cầu lớn về đất ở và kinh doanh.
3️⃣   Các khu đấu giá đất và khu đô thị mới sẽ tiếp tục thu hút đầu tư, đẩy giá đất tăng cao.
4️⃣   Hạ tầng giao thông được nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội.
5️⃣   Giá đất vẫn còn thấp so với các khu vực trung tâm như Vĩnh Ngọc, Tiên Dương, tạo cơ hội đầu tư sinh lời tốt.

🎯 KẾT LUẬN XÃ BẮC HỒNG – NAM HỒNG – VÂN NỘI

• Bắc Hồng có tiềm năng phát triển mạnh nhờ quy hoạch hạ tầng, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Nam Hồng là khu vực đang tăng trưởng nhanh nhất, thích hợp đầu tư trung hạn với biên độ lợi nhuận cao.
• Vân Nội có giá đất hợp lý, phù hợp đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá mạnh.
• Những thôn chưa tăng giá nhiều là cơ hội đầu tư tốt trước khi thị trường bùng nổ.

• Liên hệ Nhà đất Nhã Phương “Hotline Em Phương 0944.404.707 để nhận tư vấn các BĐS Tiềm năng”