Phân Tích Tiềm Năng BĐS Các Khu Đấu Giá Nguyên Khê, Đông Anh

Xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, đã triển khai nhiều khu đấu giá đất nhằm phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư. Dưới đây là danh sách chi tiết các khu đấu giá tại xã Nguyên Khê:

Khu đấu giá X1 Nguyên Khê:
- Vị trí: Gần kênh Đào và Quốc lộ 3, thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực lân cận.
- Đặc điểm: Các lô đất có diện tích khoảng 80m², đối diện là đường nối khu đô thị Nguyên Khê và đường gom kênh Đào.
Khu đấu giá X2 Sơn Du:
- Vị trí: Thôn Sơn Du, xã Nguyên Khê, gần đường Võ Nguyên Giáp.
- Đặc điểm: Các lô đất có diện tích khoảng 80m², phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Khu đấu giá X3 Khê Nữ:
- Vị trí: Thôn Khê Nữ, xã Nguyên Khê, gần đường Võ Nguyên Giáp.
- Đặc điểm: Các lô đất có diện tích khoảng 80m², hạ tầng hoàn thiện, thuận lợi cho việc xây dựng và kinh doanh.
Khu đấu giá X4 Nguyên Khê:
- Vị trí: Gần chợ Lắp Ghép, xã Nguyên Khê.
- Đặc điểm: Các lô đất có diện tích từ 63,2m² đến 94,8m², phù hợp cho kinh doanh buôn bán do vị trí gần chợ.
Khu đấu giá X5 Nguyên Khê:
- Vị trí: Thôn Nguyên Khê, xã Nguyên Khê, cách trung tâm huyện Đông Anh khoảng 3 km.
- Đặc điểm: Khu đất đấu giá giáp với khu dân cư, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở và kinh doanh.
Khu đấu giá X9 Cán Khê:
- Vị trí: Thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê, gần đường Lê Hữu Tựu và khu công nghiệp Nguyên Khê.
- Đặc điểm: Các lô đất có diện tích từ 75m² đến 114,4m², đường rộng 6m, vỉa hè 3m, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Các khu đấu giá này đều có vị trí chiến lược và hạ tầng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng, kinh doanh và đầu tư tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh.

Phân tích điểm mạnh và tiềm năng của khu đấu giá X1 Nguyên Khê, huyện Đông Anh:

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược:
- Khu đấu giá X1 Nguyên Khê nằm gần Quốc lộ 3, chỉ cách khoảng 150m, và cách đường Võ Nguyên Giáp khoảng 1,4km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.
Hạ tầng và tiện ích:
- Khu vực này đang được thi công kè sông Đào, tạo nên không gian xanh mát và môi trường sống trong lành.
- Hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ với đường rộng 15m, vỉa hè 3m, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
Tiềm năng phát triển:
- Khu vực gần các dự án lớn như công viên phần mềm Vintech City, hứa hẹn thu hút nhiều chuyên gia và người lao động, tăng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ.

Lý do khu vực này thu hút đầu tư và tăng giá tốt trong năm 2025:

Phát triển hạ tầng:
- Huyện Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản.
Chính sách phát triển:
- Chính quyền địa phương có các chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư, thu hút các nhà đầu tư đến với khu vực này.

Khoảng cách từ khu đấu giá X1 Nguyên Khê đến các tiện ích công cộng:

Trường học:
- Trường Mầm non Nguyên Khê: khoảng 500m.
- Trường Tiểu học Nguyên Khê: khoảng 1km.
- Trường THCS Nguyên Khê: khoảng 1,5km.
- Trường THPT Đông Anh: khoảng 2km.
Cơ sở y tế:
- Bệnh viện Đa khoa Đông Anh: khoảng 2,5km.
Chợ và trung tâm thương mại:
- Chợ Lắp Ghép: khoảng 300m.

Kết luận: Khu đấu giá X1 Nguyên Khê, huyện Đông Anh sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, cùng với sự phát triển hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Những yếu tố này góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong năm 2025.

Với những yếu tố trên, khu đấu giá X1 Nguyên Khê, tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, được đánh giá là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, dự kiến sẽ tăng giá tốt trong năm 2025.

2.Khu đấu giá X2 Sơn Du, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược: Khu X2 Sơn Du nằm cách đường Võ Nguyên Giáp khoảng 300-500m, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.
Hạ tầng đồng bộ: Khu vực được quy hoạch với đường rộng 7m, vỉa hè 3m, đảm bảo giao thông thuận lợi và môi trường sống chất lượng.
Tiện ích xung quanh: Gần chợ Lắp Ghép, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
Tiềm năng tăng giá: Giá đất tại Đông Anh đã tăng trong thời gian qua, dao động từ 51 triệu/m² đến 104 triệu/m², cho thấy xu hướng tăng trưởng tích cực.

Các dự án và bất động sản đang triển khai:

Lô đất đấu giá: Diện tích phổ biến khoảng 80m², mặt tiền 6,2m, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Lý do đầu tư và tiềm năng tăng giá năm 2025:

Phát triển hạ tầng: Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, tạo đà cho sự phát triển bất động sản.
Quy hoạch đô thị: Khu vực nằm trong kế hoạch mở rộng đô thị của Hà Nội, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Nhu cầu nhà ở tăng: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ tại Đông Anh kéo theo nhu cầu nhà ở tăng, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Khoảng cách đến các tiện ích:

Trường mầm non Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường tiểu học Nguyên Khê: Khoảng 1,2 km.
Trường THCS Nguyên Khê: Khoảng 1,5 km.
Trường THPT Đông Anh: Khoảng 3 km.
Bệnh viện đa khoa Đông Anh: Khoảng 4 km.
Chợ Lắp Ghép: Gần kề khu đấu giá, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày.

Kết luận:

Khu đấu giá X2 Sơn Du, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Với những yếu tố trên, khu đấu giá X2 Sơn Du tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, được đánh giá là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, dự kiến sẽ tăng giá tốt trong năm 2025.

Phân tích điểm mạnh và tiềm năng của khu đấu giá X3 Khê Nữ, Nguyên Khê

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược: Khu X3 Khê Nữ nằm sau trạm đăng kiểm Nguyên Khê, gần trục đường đôi Lê Hữu Tựu, thuận lợi kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 3 và cao tốc Nhật Tân – Nội Bài.

Hạ tầng đồng bộ: Khu vực được quy hoạch với đường rộng khoảng 8m, hai ô tô có thể tránh nhau dễ dàng, đảm bảo giao thông thuận lợi và môi trường sống chất lượng.
Tiện ích xung quanh: Gần các trường học các cấp, nhà văn hóa, UBND xã Nguyên Khê, chợ Lắp Ghép và khu công nghiệp Nguyên Khê, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.
Tiềm năng tăng giá: Giá đất tại Đông Anh đã tăng trong thời gian qua, dao động từ 51 triệu/m² đến 104 triệu/m², cho thấy xu hướng tăng trưởng tích cực.

Các dự án và bất động sản đang triển khai:

Lô đất đấu giá: Diện tích phổ biến khoảng 80m², mặt tiền 6,15m, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Lý do đầu tư và tiềm năng tăng giá năm 2025:

Phát triển hạ tầng: Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, tạo đà cho sự phát triển bất động sản.
Quy hoạch đô thị: Khu vực nằm trong kế hoạch mở rộng đô thị của Hà Nội, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Nhu cầu nhà ở tăng: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ tại Đông Anh kéo theo nhu cầu nhà ở tăng, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Khoảng cách đến các tiện ích:

Trường mầm non Nguyên Khê: Khoảng 200m.
Trường tiểu học Nguyên Khê: Khoảng 200m.
Trường THCS Nguyên Khê: Khoảng 200m.
Trường THPT Đông Anh: Khoảng 3 km.
Bệnh viện đa khoa Đông Anh: Khoảng 4 km.
Chợ Lắp Ghép: Gần kề khu đấu giá, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày.

Kết luận:

Khu đấu giá X3 Khê Nữ, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Với những yếu tố trên, khu đấu giá X3 Khê Nữ tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, được đánh giá là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, dự kiến sẽ tăng giá tốt trong năm 2025.

Phân tích điểm mạnh và tiềm năng của Khu đấu giá X4 Nguyên Khê huyện Đông Anh,

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược: Khu X4 Nguyên Khê nằm sát chợ Lắp Ghép, một khu vực kinh doanh sầm uất, cách Quốc lộ 3 khoảng 300m và đường Võ Nguyên Giáp khoảng 1,2km. Vị trí này giúp kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, chỉ mất 7 phút lái xe đến cầu Nhật Tân và 15 phút đến sân bay Nội Bài.

Hạ tầng đồng bộ: Khu vực được quy hoạch với đường rộng 20m, có vỉa hè, đảm bảo giao thông thuận lợi và môi trường sống chất lượng.
Tiện ích xung quanh: Trong bán kính 1-2km, khu vực có đầy đủ tiện ích như trường học các cấp, chợ, khu công nghiệp Nguyên Khê, trạm xá, UBND xã Nguyên Khê, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí gần các dự án lớn như công viên phần mềm Vintech của Vingroup quy mô 78 ha và các tuyến đường quy hoạch mới, khu vực này hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Các dự án và bất động sản đang triển khai:

Lô đất đấu giá: Diện tích phổ biến khoảng 69-95m², mặt tiền từ 5m trở lên, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh.

Lý do đầu tư và tiềm năng tăng giá năm 2025:

Phát triển hạ tầng: Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, tạo đà cho sự phát triển bất động sản.
Quy hoạch đô thị: Khu vực nằm trong kế hoạch mở rộng đô thị của Hà Nội, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Nhu cầu nhà ở tăng: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ tại Đông Anh kéo theo nhu cầu nhà ở tăng, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Khoảng cách đến các tiện ích:

Trường mầm non Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường tiểu học Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường THCS Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường THPT Đông Anh: Khoảng 3 km.
Bệnh viện đa khoa Bắc Thăng Long: Khoảng 1-1,5 km.
Chợ Lắp Ghép: Sát khu đấu giá, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày.

Kết luận:

Khu đấu giá X4 Nguyên Khê, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Với những yếu tố trên, khu đấu giá X4 Nguyên Khê tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, được đánh giá là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, dự kiến sẽ tăng giá tốt trong năm 2025.

Phân tích điểm mạnh và tiềm năng của khu đấu giá X5 Nguyên Khê, Đông Anh:

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược:
- Khu đấu giá X5 Nguyên Khê tọa lạc tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, cách Quốc lộ 3 khoảng 100m, gần khu đô thị Nguyên Khê và kè sông đào đang triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các khu vực lân cận.
Hạ tầng và tiện ích:
- Khu vực này có đường nhựa rộng 7-10m với vỉa hè 3m, cùng đường sau rộng 2m, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
- Gần các tiện ích công cộng như trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, cùng chợ và bệnh viện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Tiềm năng tăng giá:
- Giá đất tại khu vực này dao động từ 50 triệu/m² đến 100 triệu/m², phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.

Lý do khu vực này thu hút đầu tư và tăng giá tốt trong năm 2025:

Phát triển hạ tầng:
- Huyện Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và đô thị hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản.
Chính sách phát triển:
- Chính quyền địa phương có các chính sách hỗ trợ và khuyến khích đầu tư, thu hút các nhà đầu tư đến với khu vực này.

Khoảng cách từ khu đấu giá X5 Nguyên Khê đến các tiện ích công cộng:

Trường học:
- Trường Mầm non Nguyên Khê: khoảng 500m.
- Trường Tiểu học Nguyên Khê: khoảng 1km.
- Trường THCS Nguyên Khê: khoảng 1,5km.
- Trường THPT Đông Anh: khoảng 2km.
Cơ sở y tế:
- Bệnh viện Đa khoa Đông Anh: khoảng 2,5km.
Chợ và trung tâm thương mại:
- Chợ Trung tâm Đông Anh: khoảng 1,8km.

Kết luận: Khu đấu giá X5 Nguyên Khê, huyện Đông Anh sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích, cùng với sự phát triển hạ tầng và chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Những yếu tố này góp phần làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong năm 2025.

Khu đấu giá X9 Cán Khê, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội

Điểm mạnh và tiềm năng:

Vị trí chiến lược: Khu đấu giá X9 Cán Khê nằm cách UBND xã Nguyên Khê và đường Lê Hữu Tựu khoảng 200m về phía Bắc, phía Đông giáp thôn Cán Khê, phía Tây giáp đường quy hoạch rộng 40m nối đường Lê Hữu Tựu và đường Hoàng Sa (Quốc lộ 5). Vị trí này giúp kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.
Hạ tầng đồng bộ: Khu vực được quy hoạch với đường rộng 8m có vỉa hè, đảm bảo giao thông thuận lợi và môi trường sống chất lượng.
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí gần các dự án lớn và tuyến đường quy hoạch rộng 40m, khu vực này hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Các dự án và bất động sản đang triển khai:

Lô đất đấu giá: Diện tích phổ biến khoảng 81-116m², mặt tiền từ 5m trở lên, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư kinh doanh. Giá bán dao động từ 45 triệu đến 72 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Lý do đầu tư và tiềm năng tăng giá năm 2025:

Phát triển hạ tầng: Đông Anh đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, tạo đà cho sự phát triển bất động sản.
Quy hoạch đô thị: Khu vực nằm trong kế hoạch mở rộng đô thị của Hà Nội, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.
Nhu cầu nhà ở tăng: Sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ tại Đông Anh kéo theo nhu cầu nhà ở tăng, thúc đẩy thị trường bất động sản.

Khoảng cách đến các tiện ích:

Trường mầm non Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường tiểu học Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường THCS Nguyên Khê: Khoảng 1 km.
Trường THPT Đông Anh: Khoảng 3 km.
Bệnh viện đa khoa Bắc Thăng Long: Khoảng 1-1,5 km.
Chợ Lắp Ghép: Khoảng 1 km, thuận tiện cho mua sắm hàng ngày.

Kết luận:

Khu đấu giá X9 Cán Khê, thuộc xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Với những yếu tố trên, khu đấu giá X9 Cán Khê tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội, được đánh giá là điểm đầu tư bất động sản tiềm năng, dự kiến sẽ tăng giá tốt trong năm 2025.