🚀 VÌ SAO BĐS KHU VỰC NÀY ĐANG TĂNG TRƯỞNG MẠNH TRONG 2025?
✅ Vị trí đắc địa, gần trung tâm Hà Nội, chỉ cách quận Tây Hồ và Long Biên một cây cầu.
✅ Hạ tầng phát triển mạnh mẽ với nhiều cây cầu mới bắc qua sông Hồng: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về nội thành.
✅ Quy hoạch lên quận vào 2027, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh.
✅ Các dự án đô thị lớn như Eurowindow River Park, Him Lam Vĩnh Ngọc, Khu đô thị Mai Lâm,
Vinhomes Cổ Loa, Smart City đang tạo cú hích mạnh cho khu vực.
✅ Khu đấu giá đất sôi động, giá trị tăng mạnh trong năm 2025.
🏡 1. XÃ ĐÔNG HỘI – CỬA NGÕ KẾT NỐI THỦ ĐÔ
🔹 Điểm mạnh:
✔ Nằm ngay sát cầu Đông Trù, chỉ mất 10 phút di chuyển sang Long Biên, tiện vào nội thành.
✔ Gần khu đô thị Eurowindow River Park, nơi có hệ thống căn hộ, shophouse hiện đại.
✔ Giá đất đang tăng mạnh, trung bình từ 60 – 120 triệu/m².
✔ Có khu đấu giá đất mới, hấp dẫn nhà đầu tư.
✔ Gần hệ thống tiện ích: Trường Tiểu học & THCS Đông Hội, Chợ Đông Hội, Bệnh viện Đông Anh.
📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Đông Trù, Thôn Lại Đà.
📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Hội Phụ (giá vẫn còn thấp hơn khu gần cầu Đông Trù).
🏡 2. XÃ XUÂN CANH – HƯỞNG LỢI LỚN TỪ CẦU TỨ LIÊN & KHU ĐÔ THỊ CỔ LOA
🔹 Điểm mạnh:
✔ Sát sông Hồng, gần dự án cầu Tứ Liên, giúp kết nối nhanh chóng với quận Tây Hồ.
✔ Gần khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, hưởng lợi lớn từ sự phát triển của đại đô thị này
✔ Giá đất đang tăng mạnh, hiện tại từ 40 – 100 triệu/m², có thể còn tăng tiếp khi cầu Tứ Liên hoàn thành.
✔ Có khu đấu giá đất, thu hút đầu tư dài hạn.
✔ Gần các tiện ích lớn: Chợ Xuân Canh, Trường Tiểu học & THCS Xuân Canh, Trường THPT Liên Hà.
📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Xuân Canh, Thôn Đầm, Thôn Hạ.
📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Ngọc Giang (xa trung tâm hơn, nhưng sẽ tăng khi cầu Tứ Liên xong).
🏡 3. XÃ MAI LÂM – HƯỞNG LỢI TỪ KHU ĐÔ THỊ VÀ CÔNG NGHIỆP
🔹 Điểm mạnh:
✔ Nằm trên trục đường QL3, gần đường Vành Đai 3, dễ dàng di chuyển sang Bắc Ninh & Hà Nội.
✔ Có khu đô thị Mai Lâm, được quy hoạch bài bản, thu hút nhiều nhà đầu tư.
✔ Giá đất còn “mềm” so với Đông Hội và Xuân Canh, hiện khoảng 30 – 80 triệu/m², tiềm năng tăng cao trong 2025.
✔ Gần các khu công nghiệp, dễ cho thuê nhà trọ, kinh doanh dịch vụ.
✔ Tiện ích đầy đủ: Chợ Mai Lâm, Trường Tiểu học & THCS Mai Lâm, gần Bệnh viện Đông Anh.
📌 Thôn có giá đất tăng mạnh: Thôn Lộc Hà, Thôn Cổ Dương.
📌 Thôn còn chưa tăng giá nhiều: Thôn Trung Thôn (chưa có nhiều dự án lớn gần kề).
📊 BẢNG SO SÁNH TIỆN ÍCH & KHOẢNG CÁCH
| Tiện ích | Xã Đông Hội | Xã Xuân Canh | Xã Mai Lâm |
| Trường mầm non | 0,5 – 1 km | 0,5 – 1,5 km | 0,5 – 1 km |
| Trường tiểu học | 1 – 2 km | 1 – 2 km | 1 – 2 km |
| Trường THCS | 1 – 3 km | 1 – 3 km | 1 – 3 km |
| Trường cấp 3 | 3 – 5 km | 3 – 6 km | 3 – 6 km |
| Chợ địa phương | 1 km (Chợ Đông Hội) | 1 km (Chợ Xuân Canh) | 1 km (Chợ Mai Lâm) |
| Bệnh viện Đông Anh | 4 – 5 km | 5 – 6 km | 3 – 4 km |
| Khoảng cách tới cầu Đông Trù | 1 – 2 km | 3 – 4 km | 6 – 8 km |
| Khoảng cách tới trung tâm Hà Nội | 10 – 15 phút | 15 – 20 phút | 20 – 25 phút |
🔥 TẠI SAO GIÁ BĐS KHU VỰC NÀY ĐANG TĂNG MẠNH TRONG NĂM 2025?
1️⃣ Cầu Tứ Liên & Cầu Giang Biên đẩy giá đất tăng cao nhờ kết nối nhanh với Tây Hồ và Long Biên.
2️⃣ Vinhomes Cổ Loa và Eurowindow River Park tạo cú hích lớn, thu hút cư dân & dịch vụ thương mại.
3️⃣ Giá đất còn hấp dẫn hơn so với nội thành, chỉ từ 30 – 120 triệu/m², trong khi Tây Hồ, Long Biên đã vượt 150 – 300 triệu/m².
4️⃣ Làn sóng đầu tư mạnh vào khu đấu giá đất, tạo mức tăng trưởng ấn tượng.
5️⃣ Quy hoạch lên quận vào 2027, đầu tư công phát triển, kéo theo gia tăng giá trị bất động sản.
🎯 KẾT LUẬN XÃ ĐÔNG HỘI – XUÂN CANH – MAI LÂM
- Đông Hội là khu vực đắt giá nhất, phù hợp đầu tư dài hạn, lợi nhuận cao.
- Xuân Canh sẽ hưởng lợi mạnh khi cầu Tứ Liên hoàn thành, thích hợp đầu tư trung hạn.
- Mai Lâm giá đất còn thấp, tiềm năng tăng cao, phù hợp đầu tư giai đoạn đầu.
- Những thôn chưa tăng giá mạnh là cơ hội đầu tư tốt trước khi thị trường bùng nổ.
Liên hệ Nhà đất Nhã Phương “Hotline Em Phương 0944.404.707 để nhận tư vấn các BĐS Tiềm năng”
