Thị trường bất động sản vẫn chưa thể tìm lại sự ổn định cần thiết, điều này đã gây ra những ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của một bộ phận lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo như ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã nhận định rằng, nếu xét về xu hướng đầu tư bất động sản trong năm 2020, đất nền vẫn sẽ là “ông vua” và được các nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất.
Sàn giao dịch đã đóng cửa và biện pháp cải thiện
Năm 2019 vừa qua được xem là một năm đạt đỉnh của thị trường bất động sản. Giá đất đột ngột tăng cao đã giúp cho rất nhiều người trở thành đại gia đúng nghĩa, thế nhưng nó cũng “chôn vùi” kinh tế của rất nhiều tay chơi lơ mơ, thậm chí là cả những sàn giao dịch.
Theo như ông Đính phân tích, trong thời gian tới đây, nhiều khả năng sẽ có thêm hàng loạt những công ty môi giới nhỏ lẻ không trụ được với nghề. Mặc dù đây sẽ là một thử thách lớn nhưng nếu có thể vượt qua thì sẽ khẳng định được bản thân mình. Mưc độ đào thải của nghề này theo đó cũng sẽ khốc liệt hơn trước, buộc các sàn phải đưa ra thêm nhiều phương pháp marketing để đẩy hàng.
Thêm một thông tin khác cũng được hé lộ đó là những kiến nghị về việc bán hàng bắt buộc phải qua môi giới để minh bạch thị trường sẽ được gửi đến các cơ quan quản lý để xem xét và thực hiện. Những doanh nghiệp, tổ chức chịu trách nhiệm về khâu sản xuất, xây dựng thì chỉ tập trung vào đúng chuyên môn của mình, tránh tham gia vào quá trình bán hàng vì rất dễ khiến cho giá trị thực tế của sản phẩm có thể bị thổi phồng lên quá mức, gây mất kiểm soát.
Đất nền vẫn sẽ là nguồn giao dịch chính
Thị trường về chung cư, nhất là các chung cư cũ sẽ rất khó để bùng nổ trong thời gian tới đây, cụ thể hơn là trong năm 2020. Người dân đã dần nhận ra việc mua chung cư sẽ rất khó để kinh doanh, lợi nhuận không cao, đồng thời cải tạo chung cư cũ cũng khó khăn hơn nhà ở thông thường. Trừ khi các dự án cải tạo được áp dụng rộng rãi và phổ biến hơn, khi đó thị trường chung cư mới có thể “sáng” hơn được vì theo thống kê mới chỉ có 1% nhà chung cư cũ được cải tạo và đang vướng nhiều điểm nghẽn.
Hiện nay tại Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung nhà ở đang khá hạn chế, các nhà đầu tư hiện chỉ đang tập trung chủ yếu là phân khúc nhà ở tầm trung và cao cấp để đảm bảo được nguồn lợi nhuận tối thiểu. Do đó đối với thị trường chung, theo tôi đất nền vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo được các nhà đầu tư quan tâm nhất trong năm 2020.
Lời kết,
Nhìn chung, thị trường bất động sản trong năm 2020 này vẫn còn gặp đôi chút những khó khăn nhất định nhưng sẽ ổn định hơn so với năm trước.
