Bỏ phố về ngoại ô: Xu hướng giới trẻ Đồng Nai 2018

Theo khảo sát của chuyên gia bất động sản Địa ốc Long Phát cùng với nhiều doanh nghiệp BĐS khác, từ năm 2017 đến nay, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục chiếm ưu thế cùng với xu hướng ly tâm, chuyển dịch nguồn cung và sức mua từ trung tâm ra các vùng đô thị vệ tinh.

Đồng Nai được dự báo sẽ là thị trường kế thừa sức mua mạnh mẽ của khu Đông Sài Gòn. Biên Hoà, Nhơn Trạch là hai huyện được nhắm đến để tập trung triển khai nhiều dự án lớn. Hiện tại hai khu vực này đang là tâm điểm giao dịch của thị trường với loạt dự án: Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng, Khu đô thị Đại Phước Lotus, Khu đô thị Dầu Giây Center City, KDC Sakura Valley, Viva City, Green Life City, Khu đô thị sân bay Blue Topaz, Airline City…

Bên cạnh đó, Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang dần định hình, quy hoạch xây dựng cầu Cát Lái nối quận 2, Tp.HCM với huyện Nhơn Trạch, tuyến Metro nối liền Tp. Biên Hòa với khu Đông Sài Gòn là những dự án hạ tầng đã và đang làm thay đổi bộ mặt thị trường nhà đất Đồng Nai. Việc kéo gần khoảng cách giữa 2 khu vực góp phần hỗ trợ cho kế hoạch giãn dân của Tp.HCM diễn ra thuận lợi hơn. Động thái này sẽ giúp nhà đất Đồng Nai tiếp tục duy trì tốc độ phát triển thuận lợi trong năm 2017 tới.

Nhìn nhận về hoạt động của phân khúc đất nền trong năm 2016, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Long Phát cho rằng: “Tâm lý chung của đại đa số người Việt vẫn chuộng mua đất để tích lũy tài sản nên dù thị trường gặp đôi chút khó khăn, phân khúc này vẫn liên tiếp ghi nhận lượng giao dịch tốt từ quý I/2016 đến nay. Nhu cầu sở hữu nhà gắn với đất trong dân còn nhiều, nguồn cung lại hạn chế nên trong năm 2017 tới, phân khúc đất nền sẽ vẫn chiếm ưu thế”.

Đây là thời cơ chín muồi để các nhà đầu tư BĐS cũng như người dân đang ‘ấp ủ’ sở hữu đất nền thì mau chóng đón lấy cơ hội này. Trong khi đó, giữa bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá đất một số quận huyện trọng điểm phát triển đất nền ở Tp.HCM như: quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè… đã tăng mạnh từ 20 -50% trong thời gian qua. Do đó, nguồn cung phân khúc này sẽ phải dịch chuyển khu vực hoạt động, vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị Tp.HCM để hướng về khu vực giáp ranh thành phố. Chính vì thế việc lựa chọn đầu tư đất nền, nhà ở tại các thành phố giáp ranh có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, mang lại sự lựa chọn phù hợp hơn cho nhà đầu tư và người mua thực có nguồn vốn hạn chế.

Với quy hoạch vùng TP.HCM gồm 8 tỉnh: tỉnh Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang và Tp.HCM là hạt nhân trong những hạng mục hạ tầng giao thông quan trọng như các tuyến vành đai và đường xuyên tâm kết nối từ trung tâm thành phố tới các tuyến quốc lộ, cũng như những tuyến kết nối giữa các tỉnh, thành sẽ dần được hình thành. Nếu xét theo quy luật hạ tầng phát triển đến đâu, BĐS đi theo đến đó, trong tương lai, nhà đất ở các tỉnh giáp ranh Tp.HCM sẽ có nhiều cơ hội để phát triển.

Trước tiềm năng phát triển của các tỉnh vùng ven, nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước đã đầu tư các dự án quy mô lớn để đón đầu cơ hội. Có thông tin nhiều tập đoàn lớn trong nước cũng đã chuẩn bị sẵn quỹ đất từ lâu để phát triển dự án tại đây. Tiểu biểu là Công ty bất động sản Địa Ốc Long Phát. Công ty này đang triển khai thực hiện nhiều dự án với vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và nhiều tiện tích nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.

Quan trọng hơn, tất cả khách hàng khi đầu tư vào sản phẩm của Long Phát đều được đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục. Long Phát luôn chú trọng đến yếu tố vấn đề phúc lợi an sinh xã hội tại địa phương, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty.

 

 

Leave a Reply